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Objektdaten

Zentral gelegene Büro- oder Ladenflächen

KennungX105-CL 2
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Baujahr2014
Etage0
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Büroflächeca. 116,96 m²
HeizungsartHolz-Pelletheizung
Personenaufzugja
Alt-/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Lage82131 Gauting
Kaufpreis428.400,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Zeitraum 2014 - 2017 wurden in zwei Bauabschnitten im Herzen von Gauting 38 attraktive Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten mit Tiefgaragen-Einzelstellplätzen und oberirdischen Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen sind angenehm verteilt auf vier Einzelgebäude. Die komplette Anlage ist bereits fertiggestellt und bezogen.

Die angebotene Büro- bzw. Ladenfläche mit ca. 116,96 m² befindet sich im EG, direkt an der Münchener Straße - eine optimale Lage für ein Gewerbe!

Ausstattung

- Abgehängte Decke
- Sozialraum
- WC
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Weiße Innentüren

Die Flächen werden ab Oberkante Estrich übergeben und bieten somit viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu der angebotenen Gewerbeeinheit gehören ein Kellerabteil im UG mit ca. 11,33 m² und zwei oberirdische Stellplätze - diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Gauting gehört zu den begehrtesten Wohnlagen südwestlich der Landeshauptstadt und nördlich vom Starnberger See im traumhaft schönen Würmtal.

Den über 20.000 Einwohnern bietet sich eine hervorragende Infrastruktur: In kurzer Distanz befindet sich eine große Vielfalt an Geschäften mit optimalem Branchenmix. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt. Gauting ist besonders für Familien reizvoll aufgrund der umfassenden Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schularten.

Das umfangreiche Freizeitangebot zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Grubmühler Feld, Würm, dem Fünfseenland und den nahegelegenen Alpen aus. Das Sommerbad, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen ergänzen die attraktive Vielfalt.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Erreichen der Münchener Innenstadt leicht gemacht. So gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 30 Minuten in die City. Ein großes MVV- Busliniennetz steht den Einwohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Autobahnen A 96 Lindau-München und A 95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verbindung zum Münchner Flughafen ist ebenso in rund 40 Minuten gegeben.

Energieangaben

0
200
>400


56.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert56.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.11.2024
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH
Münchener Str. 21
82131 Gauting
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 / 124139050
Fax: +49 (0) 89 / 124139059
E-Mail: info@schmid-und-sailer.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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