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Objektdaten

Endlich daheim - sofort einziehen!

KennungX111- 2
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 157 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
ZustandErstbezug
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 19 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2019
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 184 m²
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzkaufpreis6.000,00 €
Anzahl Badezimmer1
Garagen Kaufpreis19.000,00 €
Bezugsterminsofort
Lage82205 Gilching
Kaufpreis895.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In angenehm ruhiger Lage in der Waldkolonie von Neugilching entstehen drei Reihenhäuser in energieeffizienter Massivbauweise mit optimal nach Süd/West ausgerichteten Gärten. Die Grundstücke werden real geteilt. Die großzügigen Wohnflächen der einzelnen Häuser bieten eine Menge Raum für individuelle Gestaltung. Die gemütlichen Eigenheime verfügen jeweils über einen sehr großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche im EG, drei Zimmer mit Tageslichtbad im OG sowie ein großes Studio im DG.

Der Bezug ist sofort möglich.


K A U F P R E I S

Das Reihenmittelhaus wird schlüsselfertig einschließlich Einzelgarage und Stellplatz zum Festpreis angeboten.

RMH / Haus 2: ca. 157 m² Wohnfläche, ca. 184 m² Grundstück
Kaufpreis Haus 895.000,00 € zzgl 1 Garage à 19.000,00 € und 1 Stellplatz à 6.000,00 €
Gesamtkaufpreis 920.000,00 €

Ausstattung

Dieses erstklassige Bauprojekt besticht durch lichtdurchflutete, moderne Architektur und einen hohen Ausstattungsstandard.

Einige Highlights:

- optimal ausgerichtetes Gartengrundstück mit schöner, sonniger Terrasse
- massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Raffstoranlage im EG
- elektrische Rollläden an alle senkrechten Fenster im OG und DG
- in allen Wohnbereichen Parkettböden
- lichtdurchflutetes, knapp 36 m² großes Wohn-/Esszimmer
- helles, gut ausgestattetes Bad im OG
- Fußbodenheizung sowohl in allen Wohnräumen als auch im Keller 2
- moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe

Lage

Gilching ist wohl die in den letzten Jahren am meisten gewachsene Gemeinde des Landkreises Starnberg und zählt derzeit rund 18.000 Einwohner. Demzufolge positiv entwickelte sich auch die Infrastruktur. In Gilching gibt es für die Deckung des täglichen – und auch weitergehenden Bedarfs quasi „nichts was es nicht gibt“. Ob Nahversorger, Dienstleister, medizinische, schulische und kulturelle Bereiche, Kindergärten oder öffentliche Verkehrsmittel (zwei S-Bahn-Stationen der S8) - der Bürger hat zu diesem Angebot grundsätzlich „kurze Wege “.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal - in wenigen Autominuten erreicht man die unmittelbare Anbindung an die BAB München/Lindau. Durch den BAB-Ringschluss, ist der Münchner Großflughafen Franz Josef Strauß nunmehr in ca. 40 Minuten erreichbar.

Aber auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Das im Umland liegende und weithin bekannte „Fünf-Seen-Gebiet“ garantiert hierfür ausgezeichnete und vielfältige Möglichkeiten

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert18 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.07.2027
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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