Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Ferientraum

KennungX 135
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
StellplatztypGarage
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1989
Grundstücksflächeca. 851 m²
Bezugsterminab sofort
HeizungsartÖl-Heizung
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs3
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage83727 Schliersee - Neuhaus
Kaufpreis825.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem insgesamt ca. 1.608 m² großen Grundstück befindet sich in äußerst ruhiger und sonniger Naturlage das angebotene Einfamilienhaus. Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil von ca. 851 m². Die rechtliche Teilung erfolgt nach WEG wobei das Objekt eine wirtschaftlich selbständige Einheit bildet. Die Nachbarparzelle ist derzeit lediglich mit einer Doppelgarage bebaut. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und befindet sich in einem sehr gutem Pflegezustand. Die Wohnfläche beträgt über 160 m² zzgl. erheblicher Nutz- u. Nebenflächen.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist im alpenländischen Stil errichtet und ausgestattet. Sämtliche Holzeinbauten wurden aufwendig mit Liebe zum Detail angefertigt.
Ein Rundgang durchs Anwesen:
EG
- großzügiger Empfangsbereich
- helle Bulthaup-Küche mit Markeneinbaugeräten und gemauertem Holzofenherd
- rund 26 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen
- gemütliche Stube
- Fußbodenheizung im Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer, Stube)
- Bodenbelag: Terracotta Fliesen
DG
- drei Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Südbalkon)
- ein Bad mit Wanne, separate Dusche, WB und WC
- ein separates WC
- Bodenbelag: Textil, Fliesen
UG
- großzügiger Hobbyraum
- Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, Sauna, Dusche und WC
- Vorratsraum
- Heizraum mit WM-Anschluss und Ölheizung
- Tankraum
- weiterer Kellerraum
- Außentreppe

Außenbereich
- unterkellerte Einzelgarage mit Zugang ins Haus
- Südbalkon mit herrlichem Blick auf den Wendelstein
- schön eingewachsener Garten
- sonnige, teilweise überdachte Südterrasse

Lage

Der Schliersee, rund 50 km südöstlich von München auf einer Höhe von 777 Meter ü. d. M. gelegen, ist aufgrund der vielen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele bei Urlaubern sehr geschätzt. Die Region Schliersee mit ihrer bezaubernden Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitangeboten wie z.B Outdoor-Sportarten, Wellness, Kultur, traditionelle Brauchtümer sowie eine exzellente Gastronomie. Im Sommer lädt der Schliersee zum Baden ein, im Winter kommen viele Feriengäste wegen der nahe gelegenen Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld. Durch seine Nähe zu München ist man mit dem Zug (Station in Fischhausen-Neuhaus) oder dem Auto über die Autobahn A8 in einer knappen Stunde am Schliersee, der deshalb bei vielen Einwohnern der bayerischen Landeshauptstadt als Naherholungsziel bzw für Wochenendausflüge beliebt ist.

In Neuhaus sind Nahversorger und Dienstleister wie z.B. Bäckerei, Apotheke sowie einige Ärzte vorhanden. Weitere Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Zentrum des Orts Schliersee (ca 4 km entfernt). Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind vor Ort in Neuhaus, eine Grund- u. Mittelschule befindet sich in Schliersee und weiterführende Schulen sind in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Miesbach angesiedelt.

Die natürliche Schönheit, absolute Ruhe und vorteilhafte Lage der Region sind für diese Immobilie ein echter Glückstreffer!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis03.05.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1989


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH
Münchener Str. 21
82131 Gauting
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 / 124139050
Fax: +49 (0) 89 / 124139059
E-Mail: info@schmid-und-sailer.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 43,51 m²
  82152 Krailling
  Kaufpreis 235.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 107 m²
  82131 Buchendorf
  Kaufpreis 698.000,00 €

  Reiheneckhaus
  4 Zimmer - ca. 107 m²
  82131 Buchendorf
  Kaufpreis 745.000,00 €
  Häuser
  12 Zimmer - ca. 321 m²
  82131 Buchendorf
  Kaufpreis 1.985.000,00 €

  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 107 m²
  82131 Buchendorf
  Kaufpreis 698.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  5 Zimmer - ca. 157 m²
  82205 Gilching
  Kaufpreis 895.000,00 €

  Reihenhaus
  5 Zimmer - ca. 149 m²
  82205 Gilching
  auf Anfrage
  Wohn- u. Geschäftsgebäude
  82131 Gauting
  Kaufpreis 428.400,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP