Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Grundbuch statt Sparbuch

KennungX 136
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 43,51 m²
Wohngeld329,96 €
Baujahr1974
Etage2
Jahresnettomiete5.280,00 €
Wohngeldzusatz textuelldavon Rücklagenzuführung 145,35 € mtl.
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugja
Heizkosten pro Monat150,00 €
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 18 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Lage82152 Krailling
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittes 1-Zimmer-Appartement im II. OG einer gepflegten, mehrgliedrigen Wohn- und Geschäftsanlage in gesuchter Ortslage von Krailling. Sehr ruhige Lage innerhalb der Anlage mit angenehmer Süd/Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet - bei Mieterwechsel/Selbstbezug sind die baujahrüblichen Renovierungsmaßnahmen zu disponieren.

Ausstattung

- sehr helles Zimmer (über 23 m²) mit großen Fenstern
- überdachte Loggia mit ca. 18 m² Fläche in Süd/Ost-Ausrichtung
- Flur mit Abstellkammer
- Küche mit funktionaler EBK und Türe zum Balkon
- helles Bad mit WB, WC und Dusche
- Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Kunststoff-Fenster - Erneuerung des Badfensters 2017
- Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
- großer Kellerraum


Gemeinschaftseinrichtungen im UG
- Wasch/Trockenraum
- Fahrradraum

Lage

Krailling liegt mitten im reizvollen Würmtal, südlich der Landeshauptstadt München. Zusammen mit den Gemeindeteilen Pentenried, Frohnloh und Gut Hüll hat die Gemeinde rund 8.300 Einwohner.
Bedingt durch den vorhandenen Grüngürtel und das herrliche Würmtalgebiet ist hier die Naherholung groß geschrieben. Aber auch die Verkehrsanbindung ist durchweg vorteilhaft. Über die S-Bahn-Stationen S6 Stockdorf bzw. Planegg, erreicht man bequem in weniger als einer halben Stunde die Münchner Innenstadt.

Ein weiterer Pluspunkt für die Lage ist auch die Nähe zur Kreisstadt Starnberg sowie zum landschaftlich reizvollen Fünfseenland und zu den Alpen. Zur BAB München/Lindau und BAB München/Garmisch sind es nur wenige Autominuten.

Infrastrukturell ist Krailling sehr gut ausgestattet. Der tägliche und auch weitergehende Bedarf kann hier bzw. natürlich auch in den Würmtal-Nachbargemeinden gedeckt werden.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert137.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis01.11.2028
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH
Münchener Str. 21
82131 Gauting
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 / 124139050
Fax: +49 (0) 89 / 124139059
E-Mail: info@schmid-und-sailer.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Mehrfamilienhaus
  15 Zimmer - ca. 393,86 m²
  80999 München
  Kaufpreis 3.550.000,00 €
  Reihenhaus
  5 Zimmer - ca. 125 m²
  81545 München
  Kaufpreis 850.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  82340 Feldafing
  Kaufpreis 1.600.000,00 €
  Reihenhaus
  5 Zimmer - ca. 149 m²
  82205 Gilching
  auf Anfrage

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  82131 Gauting
  Kaufpreis 1.300.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  5 Zimmer - ca. 157 m²
  82205 Gilching
  Kaufpreis 895.000,00 €

  Wohn- u. Geschäftsgebäude
  82131 Gauting
  Kaufpreis 428.400,00 €


Provisionshinweis: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariell verbrieften Kaufsumme in Rechnung.
TOP