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Objektdaten

Grundbuch statt Sparbuch

KennungX 144
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 53,45 m²
Einbauküchenein
Kellerflächeca. 6,70 m²
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Heizkosten pro Monat145,00 €
Baujahr1986
Etage1
Jahresnettomiete6.780,00 €
Stellplatzanzahl1
Wohngeld231,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Lage81241 München - Pasing
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,975 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. OG (Lift ist vorhanden) in einer attraktiven, mehrgliedrigen Wohnanlage in gesuchter Lage von Pasing.

Das Objekt ist derzeit vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- große Diele
- Küche - die Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- Bad mit Wanne, WB, WC
- Schlafzimmer mit ca. 13,6 m²
- rund 22,5 m² großes, helles Wohnzimmer
- überdachte Loggia mit ca. 6 m² Fläche in Süd/Ost-Ausrichtung mit Blick in den grünen Innenpark
- Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- ca. 6,7 m² großes Kellerabteil mit Fenster
- ebener Tiefgaragen-Stellplatz

Gemeinschaftseinrichtungen im UG
- Wasch/Trockenraum
- Fahrradraum

Lage

Pasing ist ein sehr gefragtes, lebhaftes Viertel im Münchner Westen. In diesem Stadtteil wird viel geboten um sich wohlzufühlen. Der herrliche Stadtpark mit seinen einladenden und großzügigen Grünflächen, das Westbad, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten des täglichen und weiterführenden Bedarfs (u.a. Pasing Arcaden) sowie ein großes Angebot an Restaurants sind hier vorzufinden. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die A96 und dem Kreuz München West. Durch den Pasinger Bahnhof ist die öffentliche Nah- und Fernverkehrsanbindung mit zahlreichen Zug- und S-Bahnverbindungen sichergestellt. Pasing ist auch durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.03.2028
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH
Münchener Str. 21
82131 Gauting
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 / 124139050
Fax: +49 (0) 89 / 124139059
E-Mail: info@schmid-und-sailer.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Käufercourtage in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariell verbrieften Kaufsumme in Rechnung.
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